Vlada Srbije usvojila je predlog izmena Zakona o subvencionisanju stambenih kredita za mlade, s ciljem da otkloni prepreke koje su do sada mnogim mladima onemogućavale da ostvare pravo na subvencionisani zajam za kupovinu ili izgradnju prve nekretnine.

U fokusu izmena je rešavanje problema koji imaju nezaposleni mladi i oni zaposleni na određeno vreme, kada je reč o uslovima koje banke postavljaju za jemce. Prema važećim pravilima, banke često odbijaju da odobre kredit ako jemac – najčešće roditelj – u trenutku završetka otplate bude stariji od 70 godina. To znači da, na primer, ako mladić bez stalnog zaposlenja traži kredit, a njegova majka od 51 godinu mu bude jemac, banka mu dozvoljava najviše 18 godina otplate.

Takva tumačenja bankarskih procedura isključila su veliki broj mladih iz mogućnosti da dobiju dugoročni kredit, uprkos državnim subvencijama. Ministarstvo finansija sada precizira zakonske odredbe, naglašavajući da se starosna granica od 70 godina odnosi isključivo na korisnika kredita, a ne i na jemca.

Izmene zakona predviđaju i veću fleksibilnost u izboru jemca. Umesto obavezno člana porodice, mladi ubuduće mogu kao jemca ponuditi i drugo lice koje banka proceni kao kreditno sposobno.

„Korisnik kredita dužan je da, na zahtev banke, obezbedi nova sredstva obezbeđenja ukoliko prethodna više ne ispunjavaju uslove. Na taj način, uklanja se potreba da jedan jemac mora biti kreditno sposoban tokom celokupnog trajanja otplate“, navodi se u predlogu zakona.

Pored toga, novi zakon proširuje definiciju nekretnina koje se mogu kupiti uz subvencionisani kredit. Mladima će biti omogućeno da dobiju kredit i za izgradnju kuće na zemljištu sa građevinskom dozvolom, uključujući i montažne kuće. Ovo je odgovor na veliki broj zahteva građana koji su isticali da mogu izgraditi dom u okviru limita kreditne sposobnosti, ali su nailazili na zakonske prepreke.

U okviru nove definicije stambene nepokretnosti, zakon sada eksplicitno uključuje i pomoćne objekte, poput šupa ili ostava, koji su do sada često bili razlog za odbijanje kredita, iako su se nalazili na parcelama predviđenim za kupovinu.

Predlog zakona je prosleđen Skupštini Srbije na razmatranje. Ako bude usvojen, očekuje se da će ove izmene znatno povećati broj mladih koji će ispuniti uslove za subvencionisani stambeni kredit, te olakšati njihov put do prve nekretnine.

The post Vlada menja zakon: Više mladih će moći da dobije subvencionisani stambeni kredit appeared first on Ozon Media.