Iako je Republički geodetski zavod (RGZ) jasno poručio da građani nisu u obavezi da sami pribavljaju overen list nepokretnosti, stvarnost je trenutno drugačija: sistem ne radi – a dokument mnogima ipak treba.

Šta kaže zakon?

Prema važećim propisima, nijedan državni organ, opština, banka, advokat, notar ili drugo pravno lice nema pravo da od građana traži da sami donesu Izvod iz baze katastra nepokretnosti (tzv. list nepokretnosti).

Sve te institucije, po zakonu, moraju same da pristupe bazi podataka putem elektronskog servisa RGZ-a i pribave dokument.

Ali…

Šta se dešava u praksi?

Od 14. jula deo elektronskog sistema RGZ-a je u zastoju zbog tehničkih problema, što je blokiralo pristup Pravosudnog informacionog sistema Ministarstva pravde. To znači:

• Notari ne mogu da šalju dokumentaciju
• Sudovi ne mogu da pristupe predmetima
• Katastar ne prima ništa što dolazi elektronski

Zbog toga je veliki broj građana ostao zarobljen između zakonskog prava i tehničkog kolapsa.

Šta da uradite ako vam sada treba list nepokretnosti?

Ukoliko se nalazite u situaciji da morate brzo da pribavite list nepokretnosti (zbog prodaje, kredita, ostavinske rasprave, itd.), evo koraka koje možete preduzeti:

Pokušajte digitalnim putem (ako sistem funkcioniše za vas)

Ponekad pojedinačne funkcionalnosti aplikacije eKatastar ili sajta rgz.gov.rs ipak rade.

• Posetite: https://rgz.gov.rs
• Prijavite se preko Portala eUprava
• Uđite u „Digitalni list nepokretnosti“
• Preuzmite besplatan PDF dokument (nije overen, ali sadrži tražene informacije)

Ako uspe – uštedeli ste vreme i novac.

Zatražite dokument preko javnog beležnika (notara)

Ukoliko digitalna opcija ne funkcioniše:

• Obratite se notaru, koji ima zakonsko pravo da izda overenu verziju lista nepokretnosti
• Cena varira, ali dokument ima punu pravnu snagu
• Beležnici koriste alternativne pristupe sistemima kada je RGZ nedostupan – proverite kod lokalnog notara

Idite u najbližu ovlašćenu geodetsku organizaciju

Ove organizacije (privatne firme sa licencom) imaju pristup podacima i mogu vam izdati:

• Overeni izvod
• Sa QR kodom i sertifikatom

Spisak ovlašćenih firmi se nalazi na sajtu RGZ-a.

Obratite se posrednicima u prometu nepokretnosti

Agencije za nekretnine koje imaju dozvolu mogu da pristupe sistemima RGZ-a i pribave list u vaše ime – ali proverite da li to trenutno mogu, jer i njihov pristup zavisi od stanja sistema.

U hitnim slučajevima – zahtevajte rešenje u pisanom obliku

Ako vas neka institucija i dalje traži da donosite dokument koji oni sami ne mogu da pribave:

• Zatražite da pisanim putem objasne zašto
• Onda se s tim dokumentom obratite Zaštitniku građana ili Povereniku za informacije

Time ulazite u formalni postupak, koji vas štiti od daljeg maltretiranja i nezakonitih zahteva.

Dok RGZ poručuje da građani nemaju obavezu da „šetaju papire“, sistem za njihovo pribavljanje je – u kolapsu. Umesto potpune digitalizacije, imamo paralizu.

Dok čekamo da se tehnički problemi reše, građanima preostaje da nađu najbržu zaobilaznicu: notar, ovlašćena firma ili agencija.

The post Kako da pribavite list nepokretnosti kad sistem ne radi: Građani između prava i blokade appeared first on Ozon Media.