Autor: Ozon Media
Srbija, 20. oktobar 2025.

Ako živite u stanu koji je vaš, a još niste prijavili prebivalište na toj adresi — plaćate više poreza nego što biste morali.
Jednim odlaskom u Poresku upravu možete legalno smanjiti račun i do 20.000 dinara godišnje.

Građani koji žive u nekretnini koja je u njihovom vlasništvu imaju pravo na umanjenje poreza na imovinu.
Prema Zakonu o porezima na imovinu, utvrđeni porez na kući za stanovanje ili stanu u kojem stanuje obveznik i u kojoj je prijavljeno njegovo prebivalište, umanjuje se za 50 %, a najviše za 20.000 dinara.

Ko ima pravo na umanjenje poreza

Da biste ostvarili pravo na umanjenje poreza:

• Nekretnina mora biti u vašem vlasništvu.
• Morate imati prijavljeno prebivalište na istoj adresi.
• U poreskom rešenju treba da bude jasno naznačeno umanjenje (član 13 Zakona o porezima na imovinu).

Ako nekretninu koristi više vlasnika, svaki od njih ima pravo na srazmerni deo umanjenja u odnosu na svoj udeo u vlasništvu.

Kada se umanjenje ne vidi u poreskom rešenju

Najčešći razlozi su:

• Podaci o prebivalištu nisu ažurirani kod Poreske uprave.
• Građani nisu znali da imaju pravo na umanjenje i nikada nisu prijavili prebivalište na toj adresi.

Rešenje: obratite se Poreskoj upravi i dostavite dokaz o prebivalištu (lična karta sa istom adresom).

Šta kaže zakon

Član 13 Zakona o porezima na imovinu propisuje:

„Utvrđeni porez na kući za stanovanje ili stanu u kojem stanuje obveznik i u kojoj je prijavljeno njegovo prebivalište, umanjuje se za 50 %, a najviše 20.000 dinara.“

Ako nekretninu koristi više obveznika, pravo na umanjenje ima svaki, srazmerno svom udelu u vlasništvu.

Rok za plaćanje poreza

Rok za uplatu četvrte rate poreza na imovinu za 2025. godinu ističe 14. novembra.
Zatezna kamata za kašnjenje iznosi oko 16,5 % godišnje, a neplaćanje može doneti prekršajnu kaznu od 5.000 dinara za fizička lica.

Porez na imovinu moraju plaćati svi koji imaju upisanu nekretninu ili zemljište u svom vlasništvu, a visina poreza zavisi od površine i stope koju propisuje lokalna samouprava.

Najčešća pitanja i odgovori

Da li moram podnositi zahtev za umanjenje poreza?
Ne uvek. Ako vam je prebivalište već prijavljeno na adresi nekretnine, Poreska uprava automatski primenjuje umanjenje. Ako nije — podnosite zahtev lično ili elektronski uz dokaz o prebivalištu.

Koliko traje primena umanjenja?
Traje sve dok imate prebivalište u toj nekretnini. Ako se odjavite ili izdate stan, gubite pravo na umanjenje.

Mogu li dobiti umanjenje ako sam suvlasnik stana?
Da, imate pravo na srazmerni deo umanjenja u odnosu na svoj udeo u vlasništvu.

Da li umanjenje važi i za vikendice i poslovne prostore?
Ne. Umanjenje se odnosi samo na objekte u kojima obveznik stanuje i ima prijavljeno prebivalište.

Pročitaj još

• Porez na imovinu: Kako da proverite stanje na računu i da li imate dugovanje Ozon Media
• Rok za porez na imovinu je 14. avgust — posle tog datuma sledi kamata Ozon Media
• Skupština grada: Koliko ćemo plaćati porez na imovinu u 2025. godini Ozon Media

The post Umanjenje poreza na imovinu do 50 odsto: Evo šta građani treba da urade appeared first on Ozon Media.