Sremska Mitrovica – Cene stanova u Srbiji nastavile su da rastu. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGS), u drugom tromesečju 2025. godine prosečne cene stanova bile su 5,78 odsto više nego u istom periodu prošle godine.
U poređenju sa prvim tromesečjem, rast cena iznosi 1,36 odsto.
Stanovi u starogradnji poskupeli su 5,89 odsto, dok su u novogradnji zabeležile povećanje od 5,57 odsto.
Na nivou cele Srbije, tokom prvog kvartala sklopljeno je 12.650 ugovora o kupoprodaji, što je 8,5% više nego lane, a ukupna vrednost transakcija iznosi 1,235 milijardi evra, što je 24,4% više nego prošle godine.
Rast je zabeležen u svim regionima, ali je najveći skok u regionu Južne i Istočne Srbije, gde je prodaja stanova povećana za čak 30,2%, a vrednost prometa skočila 65,6%.
U Vojvodini je broj prodaja porastao 8,8%, a ukupna vrednost za 30,1%.
Šumadija i Zapadna Srbija beleže rast prodaje od 4,8%, a Beograd za 4,1%, uz porast vrednosti kupoprodaja od 16,6%.
Kada je reč o cenama:
Prema podacima Eurostata, u drugom tromesečju 2025. cene nekretnina u EU su u proseku porasle 5,4% na godišnjem nivou.
Najveći rast zabeležen je u Portugaliji (+17,23%), Bugarskoj (+15,51%) i Mađarskoj (+15,12%), dok su u Finskoj cene blago pale (-1,33%).
RZS je građanima omogućio online indeks cena stanova — alat pomoću kog možete proceniti koliko danas vredi stan koji ste kupili.
Formula je jednostavna:
(Cena kupovine × Najnoviji indeks) ÷ Indeks iz perioda kupovine = Današnja vrednost stana
Primer:
Ako ste, na primer, u drugom kvartalu 2020. godine kupili stan u Novom Sadu za 90.000 evra, kada je indeks iznosio 107,00, a danas je 163,70, uz rast od 5,96% u poslednjih godinu dana – vrednost vašeg stana danas bi bila:
(90.000 × 163,70) ÷ 107,00 = 137.552 evra.
Drugim rečima, vrednost stana porasla je za oko 52,8% u proteklih pet godina.
Novi Sad i dalje prednjači po rastu cena u Vojvodini, posebno u zoni Bulevara oslobođenja, Limana i Telepa, gde se kvadrat već kreće od 2.200 do 2.800 evra.
Ako ste u istom periodu, u drugom kvartalu 2020. godine, kupili stan u Sremskoj Mitrovici za 60.000 evra, danas bi njegova vrednost iznosila:
(60.000 × 163,70) ÷ 107,00 = 91.701 evro.
To znači da je stan porastao u vrednosti za više od 52%, dok je prosečna cena kvadrata u novogradnji u Mitrovici sada između 1.400 i 1.800 evra, u zavisnosti od lokacije.
Grad koji je nekada imao stabilno tržište sada beleži najveće povećanje potražnje u poslednjoj deceniji.
Cene stanova u Sremskoj Mitrovici tokom 2025. godine nastavile su da rastu, prateći trend rasta tržišta nekretnina u celoj Vojvodini. Prema podacima iz baze Republičkog geodetskog zavoda i oglasima sa najposećenijih platformi za nekretnine, kvadratni metar stana u ovom gradu sada košta između 1.400 i 2.100 evra, u zavisnosti od lokacije, starosti zgrade i spratnosti.
U starogradnji, prosečna cena kvadrata kreće se oko 1.470 evra, dok se u novogradnji kvadrat prodaje prosečno za 1.800 do 1.950 evra, a na najatraktivnijim lokacijama, poput centra grada i ulica oko Železničke stanice, dostiže i preko 2.000 evra.
Stanovi u novijim zgradama sa liftom i parking mestom posebno su traženi, pa se za dvosoban stan površine 50 kvadrata u centru sada traži između 80.000 i 100.000 evra. Na periferiji — u naseljima poput Bloka B, Laćarka, Mala Slavonija i Kamenjara — cene su nešto niže, u rasponu od 1.300 do 1.500 evra po kvadratu, u zavisnosti od kvaliteta gradnje i infrastrukture.
Tokom 2025. godine zabeležen je i rast potražnje za manjim stanovima (do 45 m²), pre svega zbog subvencionisanih stambenih kredita za mlade i povoljnih uslova zaduživanja u prvoj polovini godine. Takvi stanovi se najbrže prodaju, često i u roku od nekoliko dana od objavljivanja oglasa.
Zanimljivo je da je tržište Sremske Mitrovice postalo atraktivno i za kupce iz drugih gradova, posebno iz Beograda i Rume, koji sve češće kupuju nekretnine za izdavanje ili kao vikend-varijantu, jer grad pruža solidan standard života uz niže troškove.
U poređenju sa 2020. godinom, kada su cene kvadrata bile između 900 i 1.200 evra, prosečna vrednost stanova u Mitrovici porasla je za više od 50%, što je u skladu sa rastom indeksa cena nekretnina na nivou cele Srbije.
Svi kvartalni indeksi dostupni su na sajtu Republičkog geodetskog zavoda (www.rgz.gov.rs).
PROČITAJ JOŠ
Do 20 000 evra: Evo kako da zahvaljujući bebi dobijete prvi stan (korak po korak) – Ozon Media
Da li se više isplati kupovina ili najam stana u 2025 – Ozon Media
Ko to može da plati? Cena stana u manjim mestima i do 2.000 evra po kvadratu – Ozon Media
Na prodaju ili zamenu: Kuća u prvoj A zoni Sremske Mitrovice, ulica Save Kovačevića – Ozon Media
The post Pre pet godina za 50.000 evra — danas isti stan vredi skoro duplo više! Evo koliko su skočile cene u Sremskoj Mitrovici appeared first on Ozon Media.