U segmentu poslovnih prostora najviši kvadrat dostigao je 5.648 evra u Beogradu, dok je najviša cena jednog poslovnog objekta ostvarena u Kragujevcu – 2,4 miliona evra.

Kada je reč o zemljištu, najskuplje poljoprivredno imanje prodato je za 1,2 miliona evra, i to na području opštine Kula, što potvrđuje trend jačanja tržišta oranica u severnoj Srbiji.

Prema izveštaju RGZ-a, Vojvodina je dominantna u prometu nekoliko kategorija nepokretnosti:

• 70% prometa oranica,
• 40% vrednosti prodatih kuća,
• 59% prodatih vikendica.

Nasuprot tome, Beograd dominira u vrednosti stanova (53%), garaža (68%), poslovnih prostora (44%) i građevinskog zemljišta (52%).

Vrednost tržišta narasla na 3,8 milijardi evra – rast od 11,9%

Ukupna vrednost prometa nepokretnosti u Srbiji u prvih šest meseci iznosila je 3,8 milijardi evra, što je 11,9% više nego u istom periodu 2024. godine.

Na tržištu je zaključeno 60.964 kupoprodajnih ugovora, što predstavlja blagi rast od 0,5%.

Najviše ugovora dostavljeno je sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu – 5.433, dok je najveći novčani promet ostvaren na području Prvog osnovnog suda u Beogradu (724,5 miliona evra).

Tržište stanova i poslovnih prostora raste — kuće i oranice padaju po broju transakcija

Podaci pokazuju nastavak snažnog rasta potražnje za stanovima i poslovnim prostorima:

• Stanovi: vrednost +23,4%, broj ugovora +8,2%
• Poslovni prostori: vrednost +6,3%, broj ugovora +6,1%

S druge strane, zabeležen je pad u dva važna segmenta:

• Kuće: broj ugovora −4,9%, vrednost +8,9%
• Poljoprivredno zemljište: broj ugovora −10,8%, vrednost −10,5%

Garažni prostori su imali zanimljiv trend — iako je broj ugovora opao 15,1%, ukupna vrednost porasla 14,7%, što ukazuje na rast cena.

Sve više kupovina preko kredita

U prvom polugodištu zabeležen je značajan rast kreditnog finansiranja nekretnina:

• 13% svih ugovora realizovano je preko kredita (porast od 5 pp)
• Kod stanova, 30% kupovina finansirano je kreditima — skok od 9 pp

Ovaj trend ukazuje na jačanje tražnje i veće učešće banaka na tržištu, uprkos rastućim cenama.

The post RGZ: Vojvodina drži primat u prometu kuća i zemljišta, Beograd predvodi rast cena stanova i poslovnih prostora appeared first on Ozon Media.