Prijava nelegalno izgrađenih objekata po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima – poznatom kao „Svoj na svome“ – počela je danas, 8. decembra, i trajaće do 5. februara 2026. godine.
Građani prijave mogu podneti elektronski, preko portala eUprava, ili uz pomoć službenika u institucijama i poštama.

Sremska Mitrovica pripremila je tehničku infrastrukturu potrebnu za sprovođenje zakona, uključujući digitalizaciju zona i otvaranje informativnih punktova u gradu i mesnim zajednicama.

Kako se podnosi prijava

Prijave je moguće podneti:

• online, preko platforme Agencije za prostorno planiranje i urbanizam,
• putem portala eUprava, korišćenjem lične karte i JMBG-a,
• u uslužnom centru Gradske uprave,
• u poštama širom Srbije, gde službenici unose podatke umesto građana.

Digitalni zoning i info-kancelarija u Gradskoj kući

Grad je završio digitalni zoning, čime se automatski određuje zona objekta i pripadajuća naknada.

U Gradskoj kući radi info-kancelarija „Svoj na svome“, gde građani mogu dobiti stručnu pomoć u vezi sa:

• dokumentacijom,
• proverenom parcelom i zonom,
• pravima i obavezama u postupku upisa,
• elektronskim podnošenjem prijave.

Kontakt: 066/820-5810
[email protected]
Radno vreme: 8–18 časova.

Građani od jutra dolaze po informacije

Tokom jutra građani dolaze kako bi proverili status svojih objekata i obaveze prema novom zakonu.

Među prvima je stigla Jelena M., stanarka prve gradske zone:

„Došla sam samo sa ličnom kartom. Objasnili su mi šta mi treba i kako izgleda postupak“, kaže ona.

Njen objekat pripada zoni sa višom naknadom, pa je želela da zna okvirne troškove.

Službenici su joj proverili:

• parcelu u katastru,
• zonu,
• postojeću dokumentaciju i eventualne nedostatke.

Najčešća pitanja – šta je „dokaz o vlasništvu“?

Najviše nedoumica odnosi se na to koji dokument se smatra dokazom o vlasništvu.

Pravnik Jovica Budišić, angažovan u podršci građanima, objašnjava da zakon ne propisuje jednu vrstu dokumenta:

„Dokaz može biti kupoprodajni ugovor, ostavinska odluka, sudska presuda, ali i drugi dokumenti. Međutim, u praksi najvažnije je ono što već stoji u katastru“, kaže on.

Prema njegovim rečima:

„Ako u katastru piše da je objekat ili zemljište na ime podnosioca prijave, to se obično smatra dovoljnim dokazom.“

Budišić navodi da se od građana traži da donesu:

• sve papire koje poseduju,
• fotografije dela objekta koji nije legalizovan.

„Mi dokumentaciju skeniramo i prosleđujemo Agenciji za urbanizam i katastar. Oni zatim donose rešenja“, dodaje on.

Kancelarije u mesnim zajednicama

U svim mesnim zajednicama na teritoriji Sremske Mitrovice otvorene su lokalne kancelarije za pomoć.
One obavljaju:

• osnovnu proveru dokumentacije,
• pomoć u popunjavanju prijave,
• proveru parcela i osnovnih podataka,
• slanje prijava u ime građana.

U slučajevima kada je dokumentacija nepotpuna, kada postoji spor oko parcele, ili kada je objekat „komplikovan“ za evidentiranje (npr. više vlasnika, delimično dograđen objekat, starija gradnja bez papira), kancelarije u mesnim zajednicama građane upućuju u centralnu info-kancelariju u Gradskoj kući.

„Sve što je jednostavno rešava se odmah u mesnoj zajednici. Slučajevi sa nedostajućim dokumentima ili nejasnim vlasništvom prosleđuju se nama u Gradsku upravu“, navodi Budišić.

Koliko iznosi naknada

Visina naknade zavisi od zone i površine:

• u Sremskoj Mitrovici – 100 do 300 evra,
• u selima i nižim zonama – oko 100 evra,
• u centralnim zonama – 200–300 evra.

Plaćanja su oslobođeni:

• korisnici socijalne pomoći,
• osobe sa invaliditetom,
• samohrani roditelji,
• porodice sa troje i više dece,
• borci.

Pomoćni i poljoprivredni objekti do 500 m² ne podrazumevaju naknadu.

Koja dokumentacija je potrebna

• lična karta ili pasoš,
• dokaz o sticanju (ako postoji),
• broj katastarske parcele,
• podaci o objektu,
• fotografije objekta,
• izjava o tačnosti podataka.

Dokumenta se prilažu u PDF ili JPG formatu.

Šta se dobija upisom

Upis omogućava:

• pravnu sigurnost vlasništva,
• mogućnost kupoprodaje ili hipoteke,
• legalne priključke na infrastrukturu,
• učešće u fondovima i konkursima.

Za grad to znači precizniju evidenciju, što olakšava planiranje infrastrukture i komunalnih usluga.

Nulta tolerancija na novu bespravnu gradnju

Zakon predviđa da svaki nov objekat bez dozvole bude automatski upisan kao vlasništvo države, što predstavlja jednu od glavnih novina.

The post Sremska Mitrovica: Počela prijava nelegalnih objekata – građani traže pomoć appeared first on Ozon Media.