Изнајмљивање станова многима делује као сигуран и једноставан извор прихода, али искуства станодаваца показују да тај посао носи и бројне ризике. Један од највећих проблема је ситуација у којој закупац без најаве напусти стан, а за собом остави дугове и оштећену имовину, због чега се све чешће поставља питање како се власници некретнина могу правно и финансијски заштитити.