Građani koji planiraju da kupe seosku kuću sa okućnicom putem državnog konkursa od ove godine mogu računati na veću bespovratnu pomoć, ali i na višu maksimalnu cenu po kojoj se nekretnine mogu kupovati. Prema Programu Ministarstva za brigu o selu za 2026. godinu, maksimalni iznos subvencije povećan je na 1,5 miliona dinara, odnosno oko 13.000 evra, što direktno utiče na tržišnu vrednost kuća koje ulaze u program.

Program je trenutno na javnim konsultacijama, a komentari se mogu dostaviti do 27. januara, nakon čega se očekuje raspisivanje konkursa.

Veći iznos – veći izbor kuća

U odnosu na prethodnu godinu, kada je maksimalna pomoć iznosila 1,2 miliona dinara, novi limit od 1,5 miliona dinara omogućava kupovinu skupljih i kvalitetnijih seoskih kuća, naročito u opštinama gde su cene poslednjih godina porasle.

Za 2026. godinu planirano je ukupno 750 miliona dinara, što znači da će pravo na subvenciju moći da ostvari oko 500 domaćinstava ili pojedinaca.

Važno je naglasiti da tržišnu vrednost kuće utvrđuje lokalna samouprava, samostalno ili u saradnji sa poreskim organima, katastrom ili licenciranim proceniteljima, a o trošku opštine ili grada.

Šta subvencija pokriva – a šta ne

Bespovratna sredstva namenjena su isključivo za kupovinu seoske kuće sa okućnicom.
Subvencija ne može da se koristi za:

• opremanje kuće i dvorišta
• adaptaciju i građevinske radove
• porez na prenos apsolutnih prava
• porez na imovinu
• troškove pribavljanja dokumentacije

Drugim rečima, država finansira kupovinu nekretnine u postojećem stanju, dok su svi dodatni troškovi na teret kupca.

Ko ima pravo da konkuriše

Na konkurs mogu da se prijave:

• punoletni državljani Srbije do 45 godina starosti
• pojedinci, bračni ili vanbračni partneri
• samohrani roditelji

Uslovi koje podnosilac mora da ispuni:

• najmanje tri godine neprekidnog prebivališta u Srbiji
• da nije vlasnik ili suvlasnik nepokretnosti, osim poljoprivrednog zemljišta
• da u poslednjih pet godina nije kupovao niti prodavao nepokretnost (izuzev poljoprivrednog zemljišta)
• da nema dospelih dugovanja po osnovu javnih prihoda
• da se protiv njega ne vodi izvršni postupak
• da nije u srodstvu sa prodavcem kuće

Kupci koji dobiju sredstva ne smeju otuđiti kuću u narednih deset godina, a nekretnina mora biti osigurana tokom tog perioda.

Gde mogu da se nalaze kuće

Seoskom kućom sa okućnicom smatra se objekat:

• koji se nalazi u selu ili ruralnom naselju
• sa ekonomskim dvorištem na istoj ili susednoj parceli

Program ne obuhvata gradska i opštinska sedišta, kao ni prigradska naselja.

Podnosilac konkuriše zajedno sa lokalnom samoupravom na čijoj teritoriji se kuća nalazi. Nakon odobrenja:

1. Ministarstvo uplaćuje sredstva lokalnoj samoupravi
2. Opština ili grad zaključuje ugovor sa prodavcem
3. Kupac je potpisnik ugovora, čime se obezbeđuje pravna sigurnost

Javni konkurs biće raspisan nakon usvajanja programa, a prijave će se primati do utroška sredstava, najkasnije do 1. novembra 2026. godine.

Kako se navodi u programu, cilj je smanjenje depopulacije sela, povratak mladih, poboljšanje demografske strukture i podsticanje privrednih aktivnosti u ruralnim sredinama.

Povećanje maksimalnog iznosa bespovratne pomoći pokazuje da država prati rast cena seoskih nekretnina, ali i pokušava da program učini dostupnijim i realnijim u odnosu na stanje na terenu.

The post Država povećala iznos za kupovinu seoskih domaćinstava putem konkursa appeared first on Ozon Media.