Sremska Mitrovica – Trend intenzivne stambene izgradnje u Sremskoj Mitrovici nastavlja se i tokom ove godine, dok se stanovi u novogradnji prodaju gotovo čim se pojave na tržištu. Prema podacima iz građevinskog sektora, tokom prošle godine izdate su 144 građevinske dozvole, od čega se čak 114 odnosi na stambene zgrade sa jednim ili više stanova. Ostale dozvole izdate su za poslovne objekte, proizvodne pogone i prateću infrastrukturu.

Od početka 2026. godine pristiglo je još 10 zahteva za izdavanje građevinskih dozvola, prema podacima Gradske uprave za urbanizam.

Istovremeno, u agencijama za promet nekretnina navode da su cene kvadrata nastavile da rastu, a interesovanje kupaca ne opada.

Kako za Ozon kaže Zorica Kasabašić iz agencije „Vizdom nekretnine“, najtraženiji su stanovi srednje kvadrature u centralnim delovima grada, koji se često prodaju veoma brzo.

„Stanovi u centru grada, posebno oni oko 50 kvadrata sa dobrom strukturom – dnevni boravak, odvojena spavaća soba, kuhinja i terasa – mogu da se prodaju i za četiri do pet dana, ako su cena i lokacija realno postavljene“, objašnjava Kasabašić.

Kada je reč o lokaciji, među najtraženijim delovima grada izdvaja se i naselje Matije Huđi, gde se nekretnine brzo prodaju čim se pojave u oglasima.

„Na tržištu je najvažniji odnos cene i lokacije. Sve se prodaje, samo je pitanje vremena. Ako je cena realna i lokacija dobra, nekretnina će brzo naći kupca. Ako je cena previsoka, prodaja može da potraje“, kaže Kasabašić.

Prema podacima iz agencija za promet nekretnina, cene kvadrata u Sremskoj Mitrovici poslednjih godina značajno su porasle.

U starogradnji se kvadrat najčešće kreće od oko 1.200 do 1.500 evra, a u pojedinim slučajevima ide i do oko 1.700 evra po kvadratu, u zavisnosti od lokacije i stanja nekretnine.

Kod novogradnje, cene su još više i u pojedinim delovima grada dostižu od 1.800 do oko 2.000 evra po kvadratu, naročito u prvoj zoni.

Zbog toga se tržište nekretnina u Sremskoj Mitrovici sve češće poredi sa pojedinim delovima Novog Sada.

„Cene kvadrata u Mitrovici sve su bliže cenama u Petrovaradinu, što je pre nekoliko godina bilo teško zamislivo“, navode u agencijama za promet nekretnina.

Kasabašić objašnjava da posao agenta obuhvata mnogo više od samog oglašavanja nekretnine.

„Agent najpre proverava papirologiju i usklađenost nekretnine sa katastrom, organizuje fotografisanje, oglašavanje i selekciju potencijalnih kupaca, a često pomažemo kupcima i u komunikaciji sa bankama kako bi proverili da li mogu da dobiju stambeni kredit“, kaže ona.

Pregovori o ceni gotovo su uvek deo procesa kupovine, ali postoje granice koje se smatraju realnim.

„Uobičajeno je da se cena tokom pregovora spusti do deset odsto, što se smatra korektnim prostorom za dogovor između kupca i prodavca“, objašnjava Kasabašić.

Prema procenama agencija, oko 30 odsto kupovina nekretnina danas predstavlja investiciju, jer mnogi građani kupuju stan kako bi sačuvali vrednost novca ili ga izdavali.

„Novac gubi vrednost, pa ga ljudi sve češće ulažu u nekretnine“, zaključuje Kasabašić.

The post Koliko košta stan u Sremskoj Mitrovici: Kvadrat od 1.200 do 2.000 evra, najtraženiji stanovi oko 50 m² appeared first on Ozon Media.