Ugovor o doživotnom izdržavanju u Srbiji poslednjih godina sve je češći način rešavanja pitanja brige o starijim osobama i prenosa imovine, ali mnogi građani i dalje nisu dovoljno upoznati sa pravilima koja propisuje zakon, kao ni sa mogućnošću raskida ovakvog ugovora.

Prema Zakonu o nasleđivanju Republike Srbije, ugovorom o doživotnom izdržavanju primalac izdržavanja se obavezuje da nakon svoje smrti na davaoca prenese određenu imovinu ili prava, dok se davalac obavezuje da ga izdržava, brine o njemu do kraja života i organizuje sahranu. Ovo je definisano članom 194 Zakona o nasleđivanju.

Šta kaže zakon?

Ugovor o doživotnom izdržavanju regulisan je članovima 194 do 205 Zakona o nasleđivanju.

Zvaničan tekst zakona dostupan je na sajtu Paragrafa:
Zakon o nasleđivanju Republike Srbije

Ko može biti davalac izdržavanja?

Davalac izdržavanja može biti svako poslovno sposobno lice, ali i maloletnik preko roditelja ili zakonskog zastupnika.

U praksi se ovakvi ugovori najčešće zaključuju između:

• članova porodice,
• rođaka,
• prijatelja,
• ali i osoba koje nisu u srodstvu.

Kada ugovor može biti ništav?

Posebno važna odredba odnosi se na zabranu zloupotrebe starijih i nemoćnih osoba.

Prema zakonu, ugovor može biti ništav ukoliko je davalac izdržavanja lice koje se profesionalno stara o primaocu izdržavanja, osim ako prethodno nije pribavljena saglasnost nadležnog organa starateljstva.

To se odnosi na:

• medicinsko osoblje,
• domove za stare,
• centre za socijalni rad,
• zdravstvene ustanove,
• humanitarne organizacije,
• i druga lica koja kroz posao dolaze u kontakt sa starijim osobama.

Obavezna overa kod javnog beležnika

Član 195 Zakona o nasleđivanju propisuje da ugovor mora biti zaključen u formi javnobeležnički potvrđene isprave, odnosno solemnizovan kod notara.

Prilikom overe ugovora, javni beležnik je obavezan da upozori ugovorne strane:

• da imovina iz ugovora ne ulazi u ostavinsku masu,
• i da se iz te imovine ne mogu namirivati nužni naslednici.

Ukoliko ta procedura nije ispoštovana, ugovor može biti proglašen ništavim.

Može li ugovor da se raskine?

Mnogi građani misle da ugovor o doživotnom izdržavanju ne može biti promenjen kada jednom bude potpisan, ali zakon predviđa mogućnost raskida u određenim situacijama.

Ugovor može biti:

• sporazumno raskinut,
• raskinut sudskim putem,
• ili poništen zbog nepravilnosti prilikom zaključenja.

Primalac izdržavanja može tražiti raskid ugovora ukoliko davalac:

• ne pruža dogovorenu negu i pomoć,
• ne ispunjava obaveze,
• zanemaruje primaoca,
• ili su odnosi između njih toliko poremećeni da zajednički život postane nepodnošljiv.

Sud tada može doneti odluku o raskidu ugovora.

Pravnici upozoravaju da se u praksi sporovi često vode upravo zbog tvrdnji da davalac izdržavanja nije ispunjavao obaveze ili da je starija osoba bila pod pritiskom, prevarena ili nije bila potpuno svesna posledica ugovora.

Ugovor može biti poništen i ako:

• nije zaključen u zakonskoj formi,
• nije overen kod javnog beležnika,
• primalac nije bio sposoban za rasuđivanje,
• ili je ugovor zaključen pod pretnjom, prevarom ili zabludom.

Šta znači da je ugovor „aleatoran“?

Pravnici objašnjavaju da je ugovor o doživotnom izdržavanju specifičan jer niko unapred ne može znati koliko dugo će trajati obaveza izdržavanja.

Zbog toga zakon ovakav ugovor smatra „aleatornim ugovorom“, odnosno ugovorom kod kojeg postoji neizvesnost trajanja i vrednosti obaveza.

To praktično znači da troškovi izdržavanja mogu biti:

• mnogo manji od vrednosti imovine,
• ali i znatno veći.

Građani često ne znaju posledice

Advokati godinama upozoravaju da građani često potpisuju ovakve ugovore bez dovoljno informacija, posebno kada je reč o nasledstvu i pravima drugih članova porodice.

Zbog toga stručnjaci savetuju da se pre sklapanja ugovora detaljno proveri:

• sadržaj ugovora,
• prava i obaveze obe strane,
• mogućnost raskida,
• pravo stanovanja,
• troškovi lečenja i nege,
• kao i posledice koje ugovor proizvodi nakon smrti primaoca izdržavanja.

Pročitajte još:

• Ko ima pravo na popust za struju u 2026. godini
• Kako proveriti kazne po registraciji vozila
• Kazne za vožnju u kontra-smeru i do 15 godina zatvora

Izvor: Paragraf, Zakon o nasleđivanju Republike Srbije

The post Ko može da sklopi ugovor o doživotnom izdržavanju i kako može biti raskinut: Ovo su pravila koja građani često ne znaju appeared first on Ozon Media.