U Srbiji postoji veliki broj stanova i kuća koji godinama ostaju prazni nakon smrti vlasnika, a jedno od pitanja koje se često postavlja jeste – kome pripada nekretnina kada nema naslednika.
Prema podacima Popisa stanovništva iz 2022. godine, u Srbiji je registrovano čak 123.584 napuštenih stanova.
Kada nema zakonskih ili testamentarnih naslednika, imovina po zakonu prelazi u svojinu Republike Srbije.
Advokat Brane Krunić objašnjava da su slučajevi u kojima država postaje vlasnik nekretnine zapravo retki, jer Zakon o nasleđivanju predviđa veoma širok krug potencijalnih naslednika.
– Zakon predviđa naslednike od dece, bračnih partnera i roditelja, pa sve do daljih srodnika poput baba, deda i njihovih potomaka. Sud i javni beležnik po službenoj dužnosti pokušavaju da pronađu naslednike, čak i kada žive u inostranstvu – objašnjava Krunić.
Tek kada se iscrpe sve mogućnosti pronalaska naslednika, imovina može pripasti državi.
Postupak nije brz i može trajati godinama.
Sud najpre putem oglasa poziva moguće naslednike da se jave u roku od godinu dana. Ukoliko se niko ne pojavi, zaostavština se predaje Republici Srbiji na uživanje.
Prema zakonu:
Međutim, pravo naslednika da traže svoju imovinu praktično ne zastareva.
Kada država preuzme nekretninu, ona postaje deo javne svojine i njome upravljaju nadležni državni organi, najčešće preko Republičke direkcije za imovinu.
Prodaja takvih nekretnina u praksi nije česta, osim u slučajevima:
Najveći broj napuštenih stanova nalazi se:
Stručnjaci navode da mnogi od tih stanova ipak imaju vlasnike, ali:
Deo nekretnina nalazi se i u lošem stanju, zbog čega godinama ostaju prazne.
Pravnici upozoravaju da mnogi građani tek nakon smrti člana porodice shvate koliko je važno:
Nerešeni imovinski odnosi često kasnije dovode do sporova, praznih nekretnina i komplikovanih sudskih postupaka.
Pročitajte još:
The post KOME PRIPADA STAN KADA NEMA NASLEDNIKA? Evo šta se dešava sa imovinom posle smrti vlasnika appeared first on Ozon Media.