SREMSKA MITROVICA – Tržište nekretnina u Srbiji poslednjih meseci pokazuje znake usporavanja, ali u Sremskoj Mitrovici značajnijeg pojeftinjenja stanova za sada nema. Naprotiv, cene kvadrata i dalje su visoke, posebno u novogradnji i na atraktivnim lokacijama.

Prema podacima sa tržišta nekretnina i aktuelnim oglasima, cena kvadrata u Sremskoj Mitrovici trenutno se kreće od oko 1.200 do više od 2.000 evra, u zavisnosti od lokacije, starosti objekta i opremljenosti stana.

Najtraženiji stanovi do 60 kvadrata

Najveća potražnja i dalje postoji za manjim i srednjim stanovima, posebno onima od 45 do 60 kvadratnih metara.

– Kupci najčešće traže jednoiposobne i dvosobne stanove. Takvi stanovi najbrže pronađu kupca, bilo da se kupuju za život ili kao investicija – navode agenti za nekretnine.

Prema aktuelnim oglasima, stanovi od 45 do 70 kvadrata u centru i širem centru grada najčešće se prodaju po cenama između 1.400 i 1.800 evra po kvadratu, dok pojedine novogradnje prelaze i granicu od 2.000 evra.

Koliko košta stan u Sremskoj Mitrovici?

Aktuelni oglasi pokazuju:

• stan od 45 m² – oko 68.000 evra,
• stan od 60 m² – oko 90.000 evra,
• stan od 70 m² – od 100.000 do 120.000 evra,
• novogradnja na atraktivnim lokacijama – i preko 2.000 evra po kvadratu.

Manji stanovi, posebno u centru grada, često postižu i najveću cenu po kvadratu.

Zašto cene ne padaju?

Stručnjaci smatraju da postoji nekoliko razloga zbog kojih stanovi u Sremskoj Mitrovici ne pojeftinjuju:

• ograničena ponuda kvalitetnih stanova,
• rast cena građevinskog materijala,
• povećani troškovi izgradnje,
• ulaganje novca u nekretnine kao vid štednje,
• velika tražnja za manjim stanovima.

Poslednjih godina Sremska Mitrovica beleži i intenzivniju stambenu izgradnju, ali tražnja i dalje prati ponudu.

Da li će kvadrat nastaviti da raste?

Iako tržište nekretnina na nivou Srbije više ne beleži dvocifren rast, stručnjaci ne očekuju značajniji pad cena u Sremskoj Mitrovici.

Prema podacima pojedinih portala za nekretnine, prosečna cena kvadrata u gradu zavisi od lokacije i tipa objekta, dok se najveća potražnja i dalje beleži za stanovima u novogradnji i na lokacijama u blizini centra.

Koliko danas košta iznajmljivanje stana?

Na tržištu izdavanja jednosobni i dvosobni stanovi u Sremskoj Mitrovici trenutno se izdaju uglavnom za 250 do 400 evra mesečno, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti.

Porez pokazuje koliko nekretnine vrede

Grad Sremska Mitrovica je za obračun poreza na imovinu za 2026. godinu utvrdio prosečne vrednosti stanova po zonama, pri čemu u prvoj zoni prosečna vrednost stana iznosi više od 162.000 dinara po kvadratnom metru.

Za sada je izvesno samo jedno – iako je tržište mirnije nego prethodnih godina, kvadrat u Sremskoj Mitrovici ostaje jedna od najtraženijih i najvrednijih investicija.

The post Kvadrat i do 2.000 evra: Koliko danas košta stan u Sremskoj Mitrovici i da li će cene nastaviti da rastu? appeared first on Ozon Media.